Si está comprando su primera vivienda, probablemente esté aprendiendo un vocabulario completamente nuevo: tipos hipotecarios, gastos de cierre, depósito en garantía y un término que a menudo suscita dudas, HOA. Abreviatura de asociación de propietarios, una HOA puede desempeñar un papel importante en su decisión de compra de vivienda. Comprender cómo funciona ahora puede ayudarle a sentirse seguro y preparado antes de cerrar la operación.
\nUna HOA (asociación de propietarios) es una organización que gestiona y mantiene una comunidad residencial. Cuando usted compra una vivienda en un barrio regido por una HOA, se convierte automáticamente en miembro. Esa membresía conlleva el pago de cuotas a la asociación de propietarios y el cumplimiento de una serie de normas comunitarias diseñadas para garantizar el buen funcionamiento del barrio. Las asociaciones de propietarios son comunes en comunidades de nueva construcción, casas adosadas, condominios e incluso en algunos barrios unifamiliares.
\nEl objetivo principal de una asociación de propietarios es mantener los espacios comunes y respetar las normas de la comunidad. Aunque las responsabilidades varían según el barrio, la mayoría de las asociaciones de propietarios se encargan de gestionar aspectos como:
\nPara muchos compradores primerizos, una comunidad de propietarios puede simplificar la propiedad de la vivienda al encargarse de tareas que quizá no desee gestionar por su cuenta.
\nLas cuotas de la Asociación de Propietarios suelen pagarse mensualmente, trimestralmente o anualmente. El importe depende de la comunidad y de lo que incluya. Algunas asociaciones solo cubren el mantenimiento básico de los jardines, mientras que otras incluyen el mantenimiento exterior, el cuidado del césped o incluso las reparaciones del tejado.
\nDado que las cuotas de la comunidad de propietarios son un gasto obligatorio, las entidades crediticias las incluyen al calcular los costes mensuales de la vivienda. Es importante tenerlas en cuenta en tu presupuesto, junto con la hipoteca, los impuestos y el seguro. Si tienes curiosidad por saber cómo se calcula todo, echa un vistazo a nuestro blog sobre cuánto dinero necesita para comprar una vivienda.
\nTodas las asociaciones de propietarios tienen un conjunto de normas, a menudo denominadas CC&R (convenios, condiciones y restricciones), que los propietarios se comprometen a cumplir. Estas normas ayudan a mantener una apariencia y un ambiente uniformes en toda la comunidad.
\nLas normas comunes pueden abarcar:
\nAntes de comprar, revise cuidadosamente los documentos de la comunidad de propietarios para asegurarse de que las normas se ajustan a su estilo de vida. Aquí tiene una lista útil de normas comunes de la comunidad de propietarios para que te hagas una idea de lo que puedes esperar.
\nComprar una vivienda es emocionante, pero hay muchos aspectos que tener en cuenta. Si está listo para explorar viviendas listas para entrar a vivir y experimentar el estilo de vida que ofrecen estas comunidades, póngase en contacto con nosotros o visite una de nuestras nuevas comunidades de viviendas en las áreas metropolitanas de Tampa Bay, Ocala y Orlando. Nuestro equipo está aquí para ayudarle en cada paso del camino.
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