Si estás buscando una nueva vivienda en Florida, probablemente hayas oído hablar de los términos «bloque» y «estructura», pero ¿qué significan realmente para ti, como propietario? Es algo más que un simple detalle de construcción; es uno de los muchos factores que conviene tener en cuenta a la hora de comparar viviendas en nuestro clima.
A continuación te ofrecemos un breve resumen comparativo entre la construcción con bloques y la construcción con estructura de madera para los compradores de viviendas nuevas en Florida, y te explicamos por qué la construcción con bloques es el método que se utiliza en las viviendas de Casa Fresca.
¿Cuál es la diferencia, exactamente?
En la construcción con estructura de madera se utilizan montantes de madera para levantar las paredes de una vivienda, de forma similar a lo que se ve en los climas más fríos y secos del norte. La construcción con bloques (también denominada CBS, o estructura de bloques de hormigón) utiliza, en cambio, bloques de hormigón —apilados y reforzados— para formar las paredes. En Florida, donde el calor, la humedad, el viento y las plagas forman parte del día a día, conviene comprender esta diferencia.
Comparación general entre «block» y «frame»
- Resistencia al viento: En general, se considera que las paredes de bloques de hormigón ofrecen mayor resistencia a los vientos fuertes y a los escombros que vuelan por los aires que las estructuras de madera, lo cual es una de las razones por las que la construcción con bloques de hormigón (CBS) es habitual en toda Florida.
- Aspectos relacionados con las termitas: Las viviendas con estructura de madera pueden ser más propensas a sufrir ataques de termitas en el clima cálido y húmedo de Florida. Los bloques de hormigón suelen ser menos propensos a sufrir este tipo de daños.
- Consideraciones sobre la humedad: El bloque no absorbe ni se hincha con la humedad como lo hace la madera, lo que puede ayudar a reducir ciertos riesgos con el paso del tiempo.
- Masa térmica: Los bloques de hormigón suelen tener mayor masa térmica que las estructuras de madera, lo que puede ayudar a que una vivienda mantenga una temperatura interior más constante durante los meses más cálidos de Florida.
- Consideraciones acústicas: Los muros de bloques suelen asociarse a una menor transmisión del ruido exterior en comparación con las construcciones con estructura de madera.
- Durabilidad: Por lo general, se considera que los bloques de hormigón son menos propensos a deformarse, pudrirse o asentarse con el paso del tiempo, lo que puede traducirse en unas necesidades de mantenimiento a largo plazo diferentes.
- Aspectos relacionados con los seguros: La construcción en bloque suele ir acompañada de tarifas más favorables en los seguros de vivienda en Florida, aunque el ahorro real depende de la aseguradora, la cobertura, las medidas de mitigación contra el viento y otros factores. Consulta con tu aseguradora para obtener un presupuesto personalizado.
Aspectos a tener en cuenta
Ninguna vivienda es totalmente «a prueba de tormentas», y su rendimiento real depende de la ingeniería, las licencias, el cumplimiento de la normativa y características como las ventanas resistentes a impactos y los tejados, y no solo del material de las paredes. La calidad de la construcción también varía según el constructor, por lo que los materiales, el refuerzo y la mano de obra que hay detrás de cualquier vivienda son tan importantes como el propio tipo de pared. Y, independientemente del material de las paredes, todas las viviendas necesitan una impermeabilización adecuada, un mantenimiento correcto y un control de plagas para resistir el paso del tiempo.
Por qué Casa Fresca construye con bloques
Construimos viviendas teniendo en cuenta el clima de Florida. Todas las viviendas de Casa Fresca cuentan con una estructura de bloques de hormigón en la planta baja para mayor resistencia y durabilidad, construidas según las normas vigentes del Código de Construcción de Florida, además de opciones cuidadosamente seleccionadas, como parcelas situadas fuera de las zonas inundables designadas por la FEMA. Todo ello forma parte de la construcción de una vivienda preparada para la vida en Florida.
Si estás buscando viviendas de nueva construcción en las zonas de Tampa, Orlando u Ocala, nuestro equipo estará encantado de explicarte con todo detalle cómo se construyen nuestras viviendas. ¿Estás listo para descubrir por ti mismo la diferencia de Casa Fresca? Ponte en contacto con nuestro equipo hoy mismo : estamos aquí para ayudarte.