Las 3 tareas de mantenimiento que los nuevos propietarios deben conocer

Como propietario, es importante ser proactivo en el mantenimiento de su casa para evitar reparaciones costosas. Aunque algunas tareas pueden requerir ayuda profesional, hay varias tareas básicas de mantenimiento del hogar que todo propietario debería saber hacer por sí mismo. Si domina estas técnicas, ahorrará tiempo y dinero a largo plazo, a la vez que protegerá su hogar.

Tareas esenciales de mantenimiento del hogar

Cambio de filtros de aire

Los filtros de aire desempeñan un papel importante en el mantenimiento de la calidad del aire interior y en el funcionamiento eficaz del sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Un filtro sucio puede restringir el flujo de aire, obligando al sistema a trabajar más y aumentando los costes de energía. Para que su sistema funcione correctamente, cambie los filtros de aire cada 1 a 3 meses. Es una tarea sencilla que puede evitar posibles problemas a largo plazo.

Comience por apagar el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado para evitar que circule aire sin filtrar por la vivienda mientras sustituye el filtro. Localice el compartimento del filtro, normalmente cerca del conducto de aire de retorno o del horno. Retire el filtro viejo, teniendo en cuenta la dirección del flujo de aire indicada por las flechas en el marco del filtro. Inserte el filtro nuevo con las flechas apuntando en la misma dirección y fíjelo en su sitio.

Inspección y limpieza de canalones

Los canalones dirigen el agua de lluvia lejos de los cimientos de su casa, evitando daños por agua y erosión. Las hojas, las ramas y los residuos pueden obstruir los canalones, haciendo que el agua se acumule y dañe el tejado y los cimientos. Para asegurarse de que sus canalones funcionan correctamente, inspecciónelos y límpielos al menos dos veces al año, preferiblemente en primavera y otoño.

Utiliza una escalera robusta para acceder a los canalones, y ponte guantes para protegerte las manos de los restos afilados. Retira las hojas y los restos a mano o con una pequeña paleta de jardín, colocando los residuos en un cubo o una lona debajo. Una vez limpios, enjuaga los canalones con una manguera para eliminar cualquier resto de suciedad y comprobar que el drenaje es correcto.

Comprobación y sellado de ventanas y puertas

Las ventanas y las puertas son zonas en las que suelen producirse corrientes de aire, lo que aumenta los costes energéticos y reduce el confort. Revisar y sellar estas zonas con regularidad puede ayudar a mantener la eficiencia energética y el nivel de confort de su hogar. Inspeccione sus ventanas y puertas todos los años, preferiblemente antes de los meses más fríos, para identificar cualquier hueco o grieta que necesite atención.

Empiece por examinar el calafateado y los burletes de las ventanas y puertas para detectar signos de desgaste o daños. Sustituya cualquier material desgastado o dañado para garantizar un sellado hermético. Utiliza una pistola de calafateo y masilla para exteriores para rellenar huecos y grietas, aplicando un cordón continuo a lo largo de las juntas y alisándolo con un dedo húmedo o una herramienta de calafateo.

Dominar las tareas básicas de mantenimiento del hogar es una habilidad esencial para los propietarios, ya que ayuda a preservar el valor de la propiedad, garantizar la seguridad y ahorrar dinero en reparaciones. Si te familiarizas con estas tareas, podrás abordar con confianza diversos proyectos en tu hogar.

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